年利率4-5%的“低风险”理财产品突然爆发，达数百亿美元，不少投资者“踩雷”！多地“湘源省”项目几近停顿，背后的浙商陷入危机。
2025年11月末，寒意渐浓，理财产品赎回危机悄然爆发，“冻住”了投资者的心。自11月28日起，浙江浙金资产管理有限公司（原浙江省金融资产交易中心有限公司，以下简称“浙江中心”）平台发行的由祥源控股有限公司（以下简称“祥源控股”）及其现任管理人于发祥先生提供连带责任担保的大量金融资产收益权产品一年后停止销售。其他。请您及时兑现，否则彩金将无法兑现。乙酰胆碱据多家媒体报道，此次互换资金规模将超过100亿元。每日经济新闻（以下简称“每日记者”）记者发现，根据投资者编制的产品登记表统计，符合条件的产品数量超过200只，交易总金额超过100亿元，产品有效期为今年12月至明年4月。这些“低风险”产品的底层资产，预期年化回报率为4%至5%，直接指位于“香园板块”多地的房地产项目的应收账款。 12月5日，湘源控股CEO沈宝山在与投资者沟通时坦言，公司总资产约600亿元，可覆盖总债务400亿元。但由于房地产行业增速放缓，300亿元产品卖不出去，浙江金中心经营资格被撤销，切断了“借新还旧”的路线，最终引发了流动性危机。连日来，记者走访合肥、阜阳、杭州、绍兴、上海等地，了解祥源控股及其房地产项目的现状。湘源控股理财产品面临偿付危险。退款异常首次发生在11月28日，当时不少投资者陷入了陷阱。一些投资者反映，他们当天应该收到的收入没有按时到账。 12月5日，浙江金中心通知投资者于12月6日上午在绍兴市翔远大厦会见专门成立的工作组。12月6日上午，不少投资者赶往翔远大厦，但接待处位于绍兴市越城区体育中心，被告知可以只需在那里完成我的信息注册即可。祥源控股和浙江金中心的代表尚未会面，也未收到付款计划。李岩（化名）也是投资人之一。 11月28日，他发现自己的收益还没有到账，于是联系了平台客服。 12月7日，李岩在浙江金中心楼下向记者展示了自己的聊天记录。客服3日表示：“近期已拨付大笔资金，正在快速处理，预计资金当天即可到账。”李阳当天收到了利润，但仍对产品未来的安全性表示担忧。不仅如此，不少投资者表示“三个工作日”内没有收到资金，有的甚至很多产品已经过期无法赎回。 12月7日，浙江金中心底层聚集了众多投资者。图片来源：MJ记者黄曦 摄恩莱。记者米晶获得多份投资者购买产品的说明。该产品的核心资产全部为房地产项目应收账款，所有增信主体均为祥源控股及其实际管理人于发祥，祥源控股背后还背负着一些上市商业机构。公开资料显示，于发祥1971年出生于浙江省嵊州市，现任翔远控股股份有限公司董事长，旗下拥有海昌海洋公园、交通建设股份有限公司、翔远文旅等多家上市公司。截至2025年10月，于发祥先生以145亿元身家位列“胡润富豪榜”第465位。截至2025年10月，于发祥先生以145亿元身家位列“胡润富豪榜”第465位。以我司发布的标题为“金融资产收益权（博益绍兴）ZY20240301007”的产品说明为例，n 2024年3月，本产品的经营机构为绍兴博阳企业管理合伙公司（有限责任公司）（以下简称“绍兴博阳”）。天眼查显示，经过两轮参股，绍兴博药将能够与湘源控股建立股权关系。 2024年3月发布的《金融资产收益权（博耀绍兴）ZY20240301007》产品说明显示，标的资产为金融租赁公司转让的基于“商业保理合同”的应收账款中本金为5000万元的保理融资账户，以及转让方持有的应收账款的追偿权或回购权。公开交易的商业机构。债务人宁波祥源旅游开发有限公司股东为祥源房地产集团有限公司（持股95%）湘园控股（以下简称“湘园地产集团”）。本产品基础资产的增信措施将导致邮生公司根据《商业保理协议》无条件、不可撤销地承担连带保理保理义务和对贸易债权人的催收融资义务。多份产品文件显示，到期产品的底层资产为祥源控股在浙江省宁波市、湖南省岳阳市、安徽省合肥市和阜阳市房地产项目的应收账款。本次融资将通过“保理公司转让+交易所上市”的模式进行。产品期限通常为6至18个月，预期年化回报率为4%至5%。湘源控股以此方式筹集资金，用“借新、还旧”的模式，不断完成融资文化旅游、房地产等领域的重大举措。该产品的预期年化回报率约为4%至5%。图片来源：每报记者黄鑫蕾供图。 12月9日，媒体记者拨打浙江金中心的多个公共电话，均无人接听。退款危机爆发后，尚元控股的处理方式也让不少投资者感到不满。 12月9日，记者走访绍兴市越城区祥源大厦发现，注册地址位于16楼的祥源控股相关信息已从“楼层图”中删除。记者从租用香园大厦顶楼的酒店了解到，周末（12月6日至7日）有不少投资者前来询问，酒店房间已被订满。此前，酒店客人和员工可以通过内部楼梯进入Shogen Holdings的办公室。可以通过刷卡进行访问，但最近访问被阻止。记者也联系了上述产品说明书中所列的尚元控股负责人，但被告知他已经“退休”，无法联系上。法律提供了更多信息。截至12月9日，投资者仅获悉“浙江锦中心、湘园控股已成立专门工作组，会同绍兴市当地政府相关部门协调资产出售事宜”，但尚未公布具体的资产修复或赎回方案。记者了解到，12月11日，在相关部门的协调组织下，5位投资者代表与浙江金中心、湘源控股等机构工作人员召开了联络会。据出席会议的投资者代表介绍，除香园系列以外的部分产品近期已陆续到期。不经过浙江金中心，直接让投资者受益。因此，一些投资者要求在11月28日之前提取到期收益，但浙江金中心以系统改进为由拒绝了。然后，投资者将要求特别工作组制定明确、分步的时间表，并定期发布建议。此外，据投资者代表透露，祥源控股相关人士在联络会上表示，目前公司经营正常，领导层正在通过多种渠道筹集资金自救，并寻求政府支持。 12月12日晚，绍兴市支持湘园控股集团工作组发表声明，安全有序管理相关风险，保护投资者合法权益。经调查决定，绍兴市成立了支持湘源控股集团工作组，从现在就将永久驻扎在公司。支持工作组将迅速深入了解企业生产经营中存在的困难，协调各方力量，依法全力提供支持，帮助企业增强发展信心、稳定生产经营。如发现涉嫌违法犯罪线索，将移交公安机关依法查处。祥园H地产项目销售实探：部分项目已基本停顿。被誉为“合肥高新区第一高楼”的湘园中心，是安徽新湘园房地产开发有限公司（以下简称“安徽湘园”）的力作。该项目位于合肥市望江西路与壮新大道交叉口。这是一个超级T全部塔楼地上61层，高度268米。 12月8日，记者走访尚元中心了解到，办公楼将于2023年9月全部覆盖。然而两年多过去了，外立面尚未完工，上方的玻璃幕墙也尚未安装。当天施工现场没有任何施工迹象。门口只剩下一个人。当记者问他什么时候能完工时，他摇摇头说不知道。 “如果你有钱，就建一点。没钱就不建。”翔园中心门面尚未完工。 图片来源：每报记者 张宝莲 据媒体报道，2015年，安徽新翔园经过多轮招标，以溢价193.51%拿下合肥高新区KP2-1、2号地块，总价296.9万元，超越保利、招商等名牌房企房地产公司田岩查先生表示，目前安徽鑫香源被执行，公司大股东香源置业集团也被执行，且有两项消费限制令。祥园地产集团注册地址为合肥市庐阳区翠溪路310号碧丽时代广场商业综合体A座2107室。12月8日下午1点左右，记者来到该大厦一楼大厅，向21楼接待处提出采访要求，但遭到拒绝。现场官员告诉记者，21楼的情况有些特殊。但早上 8 点左右，一群投资者到来并要求提供账户。 “人很多，爬上去有点困难，他们还在那儿，到现在还没吃午饭。” 12月9日，记者走访了富阳市襄垣县的几个房地产项目。其中t哼，富阳香园文化旅游城用于观光的“小火车”项目已经取消，现场只剩下一座未完工、锈迹斑斑的桥梁和码头。该项目总投资约5亿元人民币，首趟列车可容纳游客50人。不过，这一计划却引发争议，有人批评其“炫耀”、“富贵自私”。富阳香园文化旅游城观光“小火车”项目已取消。图片来源：张宝莲拍摄。在阜南州湘根市桃源里社区，记者目睹了社区7号至16号楼以及在建的6号楼的交接。项目概要显示，该项目为襄远市桃园里65号第二标地块，建设单位为阜南县城北湘园房地产开发有限公司（以下简称“阜南县”）。开工日期为2022年10月20日，总工期为730天，距开工日期已过去三年多。根据上海票据交易所公布的《截至2025年11月30日连续拖欠清单》，福南北向根先生的名字赫然在列。紧邻小区南面的是该地段的银杏巷项目阜南香园城68号项目西侧建筑仅部分在建，周边无任何施工迹象，部分空地种植蔬菜。图片来源：张宝莲 摄此外，桃源里村西侧还留有古玩偶。题词“湘源市”随意摆在一些房屋前。这些土地已经被收购有一段时间了。2018年9月21日，湘园控股成功收购阜南市FN2018-64至FN2018-68地块，实现五地连续拍卖，成交价10.6亿元。12月8日下午，记者探访上海闵行区湘园广场。湘园总部大楼照片 来源：日报记者 刘宋辉在翔园总部大楼拍摄，记者提出相关金融产品无法兑换现金的问题，一楼工作人员表示无法回应，只能联系公司代表下楼取货，但记者拨打该公司业务专线时，仍接通一楼接待处，翔园控股的文旅资产和上市公司股份目前被大量抵押。祥源控股有哪些？ 2022年，湘园控股打包了白龙天梯、凤凰古城、张家界黄龙洞旅游、齐云山等资产，在湘园文旅投资总额超过16亿元。湘园文旅旗下多个文旅项目与湘园控股的地产项目在地域上重叠，并依托文旅知识产权吸引购房者。地产项目方面，祥源控股主攻“城市”建设，已形成多个文旅地产综合体。以“香园花世界合肥旅游度假区”为例。街对面就是合肥香园花卉世界住宅项目。 “安徽湘园迎怀旅游度假区相当于房地产领域的安徽省富阳市湘园文化旅游城，房地产领域相当于湖南长沙市的湘园森林灯笼”省内紧邻公司投资的香碧窝森林公园。然而，房地产行业持续面临严峻挑战，祥源控股在安徽省阜阳市等地区的房地产项目出现问题。据上海商报交易所公告，截至2025年11月30日，向远家族至少有10家房地产相关企业被列入连续违约企业名单，部分企业因欠税、债务违约被列入暂停名单。同时，于会孝与湘园控股于2025年质押了湘园文旅通信建设的部分股权。据湘园文旅半年报显示，于会孝。发祥共同持有湘源旅游发展有限公司3.94亿股，其中质押36.88万股，安徽省湘源文化旅游有限公司持有2.17亿股lion share.nes，其中1.97亿股被质押。除股份外，祥源控股、于发祥及其联系人持有的2.33亿股股份以及公司的固定资产、无形资产和项目均已被质押。该公司2025年半年报显示，在建项目及子公司股权均以银行贷款担保。另外值得注意的是，在这20.42亿元中，齐云山酒店、碧峰峡、白龙天安、齐茶业、望山旅游、丹仙山旅游、丹仙山文旅产业等抵押了房产、专利权或质押了香园所持有的最多80%的股份。碧峰峡文化旅游 12月7日晚，翔远控股旗下海昌海洋公园（HK02255）、交通建设股份有限公司（SH603815）、翔远文化旅（SH600576）三家上市公司也发布公告称，此次事件涉及的仪器与公司无关。d 公司不为任何金融资产管理付款提供担保或增信。当事人平台浙江中心：不承担风险和履约责任 像浙江金中心这样的交易曾在各地屡见不鲜。但从2018年左右开始，金融交易所屡屡涉足，2024年10月31日，浙江省金融管理局宣布，将于2025年1月变更浙江金融中心经营范围。“从事各类金融资产交易及相关服务”浙江省金融管理局公告截图 图片来源：网站截图 在金融交易所盛行的时代，有一种非标债券产品，叫做“定向融资计划”。这种口味曾经很受欢迎。 “定额融资计划属于私人事务，具有私募股权性质。如果“定投融资计划发行用途不明，且超过200红线的私募性质，涉嫌非法融资，应依法追究刑事责任。”北京圣瀚律师事务所主任肖敬仁对记者表示。特别是对于祥源控股理财产品偿付危机，肖敬仁表示，此次融资协议并不是一次不正规的闭环“自筹自付”操作，以“理财”的形式将集团内部风险转移给外部投资者。虽然提供了担保和增信，但产品出资人、担保人和底层债务人均属于同一实际服务机构。虽然募集资金在集团内部流通，但风险仍然高度集中。杭州师范大学沉君如法学院副教授王力在接受媒体采访时表示，金融交易所比其他地方金融机构有更多的利益相关者理论上应该与更成熟的监管框架保持一致。金融交易的时代已经结束。但此前通过此类平台发行的一些金融产品仍处于生存阶段。浙江省金融管理局在声明中也表示，浙江省金融资产中心金融资产交易业务资格被撤销，将影响公司依法正确承担其必须具备的法律关系的能力。公司公告称，将继续承担出售现有业务的市场主体责任。这并不影响现有商业金融机构按照合同履行及时付款责任的能力。 “浙江中心的法律地位是信息传播平台和信息经纪服务机构。其主要职责n 责任是确保遵守业务流程并披露真实信息。这意味着平台对于发行的产品（现有业务）在信息披露、风险审查、运营合规以及后续风险管理等方面仍负有不可避免的责任。 （声明：文中内容及数据仅供参考，不构成投资建议，投资者操作风险自担。） 黄鑫雷、张宝莲、宋钦章、刘松辉 编辑|段炼、董兴胜、杜波纠 |每日经济新闻 原创文章来自nbdnews |未经许可，禁止转载、摘录、抄袭、复制。
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